Wszystko o rynku finansowym i bankach w Polsce

Opierająca się o model BOT (Build-Operate-Transfer) umowa, która będzie obowiązywać przez następnych 50 lat, obliguje Orco, za pośrednictwem sieci hoteli Suncani Hvar, do sfinansowania projektu architektonicznego oraz wybudowania nowych obiektów turystycznych na terenie wyspy. Do czasu wygaśnięcia umowy nowe obiekty będą zarządzane przez Orco, a następnie, bez żadnych opłat dodatkowych, przekazane zostaną na własność miastu Sibenik. Firma planuje zabudowanie 65 tysięcy metrów kwadratowych powierzchni na której powstaną hotele, apartamenty i wille, wraz z obiektami sportowymi, plażowymi oraz wypoczynkowymi. Na terenie portu planowane jest także stworzenie stumiejscowej przystani jachtowej. Początek budowy zaplanowano na rok 2010, do tego czasu konieczne będzie uzyskanie wszystkich niezbędnych zezwoleń. Pierwszych gości w Obonjan można spodziewać się już w 2012 r.

Obonjan to wyspa z wyjątkowym potencjałem, jedyna w pełni przeznaczona pod budowę nowego resortu turystycznego. Otoczona jest przez trzy Parki Narodowe a jej powierzchnia wynosi 54 hektary. Od Sibenika, miasta, którego starówkę wpisano na listę zabytków UNESCO, dzieli ją zaledwie 8 kilometrów a w odległości 80 kilometrów od Obonjan znajdują się międzynarodowe lotniska w Splicie i Zadarze.

Zgodnie z podpisaną umową, Suncani Hvar odprowadzi do kasy miasta Sibenik pojedynczą wpłatę w wysokości 5 milionów kun (700 tysięcy €) i spłaci pożyczkę w wysokości 3 milionów €, zaciągniętą w Jadranska Banka. Umowa zastrzega również, że począwszy od roku 2017 Orco zobowiązuje się do corocznego wpłacania 500 tys. € opłaty budowlanej oraz - rozpoczynając w roku 2013 - od 3,5% do 5% zysków z działalności turystycznej.

Dragan Lazukic nie ukrywa swojego zadowolenia z podpisania umowy: "Niezmiernie cieszy nas osiągnięcie porozumienia z władzami Sibenika, natychmiast też zabieramy się do wytężonej pracy nad stworzeniem szczegółowego projektu, który sprawi, że już wkrótce Obonjan stanie się najwspanialszą atrakcją turystyczną w całej Chorwacji. Poprzez sieć hoteli Suncani Hvar będziemy chcieli doprowadzić do połączenia oferty turystycznej kilku różnych miejsc w Chorwacji, próbując w ten sposób wykorzystać naturalny potencjał kraju tysiąca wysp."

Projekt obejmuje stworzenie nowoczesnego kompleksu turystycznego oraz przystani morskiej. Budowle zostaną utrzymane w zgodzie z lokalnym planem zabudowy oraz najwyższymi standardami ekologicznymi - Orco jest firmą, która od dawna kładzie silny nacisk na ochronę środowiska i energooszczędność. Zgodnie z wstępnymi obliczeniami projekt ten powinien doprowadzić do powstania 200 nowych miejsc pracy w regionie. Całkowity koszt inwestycji ustalono na 100 milionów €. Projekt podzielono na dwie fazy, faza druga powinna zostać zakończona w 2013 r. Pierwszych zysków można spodziewać się w roku 2012. Spodziewany przybliżony dochód w roku 2014 obliczono na 16 milionów €, w latach późniejszych powinien ustabilizować się na poziomie 20 milionów €.

***
Orco Property Group jest wiodącym inwestorem, deweloperem oraz asset managerem na środkowoeuropejskim rynku nieruchomości i hotelarstwa. Aktualnie firma zarządza aktywami o wartości ok. 2,5 miliarda EUR. Obecna w Europie Środkowej od 1991 roku, Orco Property Group jest spółką akcyjną z siedzibą w Luksemburgu notowaną na giełdzie Euronext w Paryżu, Praskiej Giełdzie Papierów Wartościowych oraz na giełdach papierów wartościowych w Warszawie i Budapeszcie. Portfolio Orco Property Group obejmuje IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orco Real Estate, Orco MOLCOM oraz inne nieruchomości komercyjne. Orco Property Group prowadzi działalność w wielu krajach, skupiając się na rynkach w Republice Czeskiej, Węgrzech, Polsce, Rosji, Chorwacji, Niemczech i Słowacji. Firma nieustannie analizuje możliwości ekspansji inwestycji na nowych obszarach.

Orco Property Group jest również sponsorem i zarządcą funduszu Endurance Real Estate Fund, luksemburskiego zamkniętego funduszu parasolowego (fonds commun de placement - fonds d'investissement spécialisé) z sześcioma wydzielonymi subfunduszami, koncentrującego się na pozyskiwaniu nieruchomości na rynku powierzchni biurowych i komercyjnych, mieszkalnych, przemysłowych i logistycznych oraz opieki zdrowotnej.

Więcej informacji znajduje się na stronie: www.orcogroup.com

Magda Zwolińska, związana z Lighthouse Consultants od powstania agencji, awansowała na stanowisko account director.  Michał Kos objął stanowisko account executive.  

Magda realizuje projekty issue & crisis management a także nadzoruje także pracę zespołu dedykowanego do obsługi klientów branży deweloperskiej. Odpowiedzialna jest także za organizację wydarzeń specjalnych, w tym m.in. seminariów z zakresu zarządzania sytuacją kryzysową. Współpracowała m.in. z PKN ORLEN, Telekomunikacją Polską, Axel Springer (Newsweek, Forbes, Dziennik), Danone, Kamis, Pirelli Pekao Real Estate, Magnus Group, Medicover, Provident Polska.Z branżą PR związana od ośmiu lat. Michał Kos odpowiedzialny jest organizację cyklicznych Debat we współpracy The Wall Street Journal Polska oraz Telekomunikacji Polskiej. Michał wspiera także realizację projektów dla klientów deweloperskich.   

***
Lighthouse Consultants jest firmą doradczą specjalizującą się w zarządzaniu reputacją. Wśród kluczowych obszarów kompetencji firmy są: PR korporacyjny, zarządzanie kryzysowe oraz szkolenia medialne. Konsultanci Lighthouse Consultants posiadają wieloletnie doświadczenie w obsłudze klientów branży finansowej, deweloperskiej, telekomunikacyjnej czy medialnej.Do klientów firmy należą: GMAC Bank, Provident Polska, Magnus Group, TriGranit Development Polska, Kulczyk Holding, Atlas Estates, Telekomunikacja Polska, Orange, Forbes, Newsweek, Dziennik, TVP, MOL, Storck, Dr. Oetker, Kancelaria bnt, Novo Nordisk oraz Medicover.Lighthouse Consultants jest członkiem sieci firm doradczych Regester Larkin International Network, która specjalizuje się w issue & crisis management.

Nowy tydzień na światowych rynkach giełdowych rozpoczął się od wzrostu cen akcji. Podczas poniedziałkowej sesji azjatyckie parkiety w większości zamknęły się nad kreską (np. Nikkei225 +1,18 proc.), a przyczyniły się do tego rosnące ceny surowców, które to dały pozytywny impuls spółkom wydobywczym i paliwowym. Swoje trzy grosze dorzucił też Goldman Sachs Group podnosząc rekomendację dla spółek wydobywczych, powołując się przy tym na rosnące ceny metali. Na plusie i na podstawie tego samego czynnika otworzyły także dzisiejszy handel giełdy Starego Kontynentu (np. o godz. 10:07 paryski indeks CAC40 zwyżkował  o 0,97 proc.). Tego ruchu do góry pewnie by nie było gdyby nie to, że w piątek rynki w USA zamknęły się mniej więcej na zero (DJIA -0,13 proc., S&P500 +0,08 proc.) i to pomimo tego, że w marcu w sektorze pozarolnicznym ubyło 80 tys. miejsc pracy (prognozowano -50/60 tys.), czyli najwięcej od 5 lat, dane za luty zostały skorygowane w dół do -76 tys. z -63 tys.), a stopa bezrobocia wzrosła do 5,1 proc. z 4,8 proc. w lutym i wobec prognoz na poziomie 5,0 proc., tj. do poziomu najwyższego od września 2005 r. Wyraźnie widać, że inwestorzy uodparniają się już nie tylko na „znane" doniesienia z sektora finansowego, ale też na „znany" stan amerykańskiej gospodarki.

Pierwsza cześć poniedziałkowej sesji była także udana dla amerykańskiej waluty. Dolar zyskał na całej linii, w stosunku do wszystkich kluczowych walut (np. kurs EUR/USD zniżkował do 1,5622 z 1,5736 na piątkowym zamknięciu, a o godz. 10:07 wynosił 1,5662). Główny powód? Coraz większa rzesza inwestorów zaczyna wierzyć w to, że Fed nie będzie się śpieszył z dalszymi i silnymi obniżkami stóp procentowych w USA. W opinii wielu specjalistów koniec kryzysu w sektorze finansowym jest już bliski (a to czy nastąpi to prędzej, czy później, to już sprawa drugorzędna), impuls wzrostowy dla gospodarki w postaci gwałtownych „cięć" kosztu pieniądza oraz innych działań monetarno-fiskalnych został już dany (teraz pozostaje więc tylko czekać i obserwować), a dodatkowo Fed ma czynnik ryzyka w postaci inflacji. W obecnej chwili kontrakty terminowe wskazują na to, że na najbliższym posiedzeniu (30 kwietnia) jest skala „cięcia" może być jedynie minimalna i wynieść 25 pkt bazowych - prawdopodobieństwo realizacji takiego scenariusza wynosi 64 proc. Pozostałe 36 proc. wskazuje na 50 pkt obniżkę. Więcej odpowiedzi na to co dalej z kosztem pieniądza za oceanem, mogą dostarczyć przedstawiane we wtorek wieczorem czasu polskiego zapiski z ostatniego spotkania Fed w dniu 18 marca. Oczywiście sprawa poziomu stóp w USA, to nie jedyny czynnik prodolarowy. Dzisiaj notowania europejskiej waluty względem zielonego poszły w dół również po tym jak europejscy ministrowi finansów i szefowie banków centralnych podczas swojego spotkania w słoweńskim Brdo stwierdzili, że skutki kryzysu, który dotknął światowy sektor finansowy, będą widoczne w ich gospodarkach do końca 2009 r. Z kolei spadki wartości jena i franka, to wynik poprawy sytuacji na światowych rynkach giełdowych i prowadzonych poprzez te dwie waluty operacji carry trading'owych.

A kraju, jak to w kraju. Pozytywne zachowanie się globalnych rynków akcyjnych sprzyja zarówno naszej giełdzie, jak i walucie. O godz. 10:07 indeks największych i najbardziej płynnych spółek GPW zwyżkował o 1,13 proc. (3060,19 pkt), a złoty zyskiwał w stosunku do prawie wszystkich kluczowych walut: euro, franka i funta, za wyjątkiem dolara (tu jego wartość minimalnie spadała) - kurs EUR/PLN wynosił 3,4605 (dziś padł jego kolejny rekord 7-letniego minimum ok. 3,4600), a kurs USD/PLN był równy 2,2095. W najbliższych dniach ton na krajowym rynku nadal powinna wybijać zagranica, bowiem zarówno dziś, jak i do końca tygodnia nie publikowane bowiem żadne ważniejsze dane makro z Polski.

Raport sporządził:

Marek Nienałtowski

Główny Analityk Rynków Finansowych

Goldenegg - Niezależni Doradcy Finansowi

Raport ten przygotowany został tylko i wyłącznie w celach informacyjnych, a jego treść jest jedynie wyrazem osobistych poglądów autora, nie stanowiąc tym samym żadnej „rekomendacji" do podejmowania jakichkolwiek decyzji inwestycyjnych przez jego czytelnika. Zgodnie z powyższym zarówno Goldenegg - Niezależni Doradcy Finansowi Sp. z o.o., jak i autor raportu nie ponoszą odpowiedzialności za działania będące skutkiem lektury tego opracowania.